第一百六十一章 断五肢 (第2/2页)

年华又瞟一眼方小武，补充道：“卢哥拿多少咱没问过，二凤小兵徐洁只是打打下手，三个人分到0.5%，总金额……8亿。”
　　
　　那就是……三个人分400万？！
　　
　　卧槽！
　　
　　方小武早知道这部门赚钱，但没想到能这么赚，当真惊了。
　　
　　“咱们就按楚天最少需要3亿来计算，如果能把整体利润做到3%，那就是一波肥。”
　　
　　年华继续画大饼，不过方小武却已经冷静下来，他时刻记着自己的目标，不是钱，而是命。
　　
　　“由于利润丰厚项目难得，所以呢，我们肯定有不少竞争者。”
　　
　　“目前已知的，云州国投已经参与进来，招商、花旗、富国都在蠢蠢欲动，所以我们要先把项目搞到手，又要保证利润，很不容易。”
　　
　　年华突然又瞟方小武一眼，含义莫名。
　　
　　“咳咳！我来说两句啊。”
　　
　　王宾干咳一声，比比划划的开口。
　　
　　“像这种情况，我们必须确定他的抵押物足值，并且有银行愿意兜底。搞定这两点，资金很好找，7.3%的一抓一大把。”
　　
　　方小武下意识摇摇头。
　　
　　像这类项目，还款能力大部分时间都不是关键。
　　
　　6亿的商厦抵押3亿，随便找一家银行兜底，项目到期楚天还不上款，银行垫付本息给出资方，回头银行拿到商厦产权自己处理掉，轻轻松松收入上亿。
　　
　　四大行嫌麻烦，而且政策不好绕，一般情况下不爱做，但商业银行乐不得。
　　
　　可以说，只要抵押物够用，肯定不愁兜底，出资方也信得过。
　　
　　但问题是，如果抵押物够用，楚天怎么可能在银行贷不出款来？
　　
　　王宾说的就是废话！
　　
　　年华苦笑道：“抵押物稍微有点麻烦。所以需要我们把项目设计得巧妙点，并且找到一笔愿意承担一定风险的资金，所以按我的预计，资金成本可以暂定13%。”
　　
　　“这样啊……”
　　
　　王宾紧紧皱起眉。
　　
　　“银行加咱们通道费用，就算5%；资金成本13%；公关和帐外压到2%，会计、律师用自家人，20万。”
　　
　　“总成本20%。”
　　
　　听着好像不高，但问题是……
　　
　　王宾继续道：“问题是，你打算预留多少利润？按你说的，3个点利润，总成本已经高达23%，有竞争力么？”
　　
　　房地产公司融资有过承受28%年息的案例，方小武刚刚在资料里看到过。
　　
　　不过那时候的环境不太一样，现在不知道楚天的实际状况和底限，成本超过20%的话，面对众多竞争者，胜算可能不大。
　　
　　年华又一次苦笑，看着越来越假。
　　
　　叹口气，道：“公关我来想办法，跟审计、法务合并到一起，整体算1%，利润再削一个点，总成本21%。”
　　
　　抬头，目光在小会议室里转一圈，从方小武脸上一掠而过。
　　
　　“剩下的，只能从资金成本上面来压，最好能压到11%……暂时先这样打算着，时间还早，回头再看吧！”
　　
　　方小武心里一片明镜似的，对年华的打算洞若观火。
　　
　　所以说，你是希望从我这里撬开一条缝，要我负责资金？
　　
　　3亿，11%年息……
　　
　　如果我能搞到7%年息的资金，你按11%拿，中间4个点的差价，1200万，就是我的利润呗？
　　
　　如果融5亿，那就是2000万，还真特么不少！
　　
　　有能力赚这笔钱的人，这世界上有很多，但绝对不包括方小武。
　　
　　当然，话又说回来，方小武压根就没想过要赚这笔钱。
　　
　　大脑全力转动，乱七八糟的知识和信息在【谋略】的组合下快速成型，之前那个模糊的轮廓越来越清晰，渐渐形成一个完整模样。
　　
　　他现在想的是，如何用这个项目拖住楚天，给李战希望，叫他以为资金就在眼前，但却永远拿不到。
　　
　　等到发觉不妙的时候，情况大概已经很危急了，临时再去找别的钱，一定来不及！
　　
　　只要稍微露出一些崩盘的迹象，那些趁火打劫之辈，那些虎视眈眈的饿狼，就会一拥而上……
　　
　　将他撕碎！
　　
　　所以，接下来应该做几件事。
　　
　　第一，稳住年华，在隐藏好自己真实目标的前提下，让他继续奔走，取信楚天。
　　
　　第二，搞清楚陈翔想做什么、有什么阴谋。
　　
　　第三，密切关注进展，和痞子卢再多打打交道，进一步获取信息。
　　
　　第四，找机会和紫妍姐沟通，找人帮忙完善计划……黄二凤或许是个不错的人选。
　　
　　第五，时机合适时，站出来拉年华一把，将项目控制在自己手里。
　　
　　第六，合理的拖延项目进度。
　　
　　第七，关键时刻，发动一切力量，刺出最终一击！
　　
　　到那时……不死也叫你断五肢！